Saturs
Nomas vai dzīvokļa nomas gadījumā nav nepieciešama rakstiska noma. Tomēr tas ir ērts, ja vēlaties bloķēt īres vērtību ilgāku laiku. Bez rakstiskas vienošanās, īrnieks var palielināt īres maksu ar īsu paziņojumu. Vienīgais izņēmums no šī noteikuma attiecas uz vienībām, uz kurām attiecas vietējās nomas kontroles likums.
Paziņojuma prasības
Ja jums nav nomas līguma, vienīgais starp jums un īres maksas pieaugums ir jūsu īpašnieka paziņojums. Ja vien nav noteikts citādi, valsts vai vietējā regulētā likumā iznomātājs var palielināt īres maksu ar 30 dienu iepriekšēju brīdinājumu. Dažās valstīs likums prasa 60 dienas iepriekš, ja pieaugums ir lielāks par 10%. Tas pats noteikums attiecas uz palielinājumu par 10% vai vairāk citās valstīs. Dažas valstis pieprasa rakstisku paziņojumu. Citi ļauj mutisku brīdinājumu. Paziņojumu var piegādāt personīgi vai pa pastu.
Recidīvisms
Ja vien tas nav aizliegts ar likumu, īres maksas pieauguma ierobežojums, ko īpašnieks var sniegt bez rakstiska līguma, nav ierobežots. Katru gada mēnesi viņš varēja nosūtīt paziņojumu par īres maksu.
Īres maksas pieaugums
Neskarot likumu, īres maksas pieaugumam nav nekādu ierobežojumu. Lai gan lielākā daļa māju īpašnieku saprot risku zaudēt nomnieku, paaugstinot īres maksu virs platības tirgus likmes un tās vienības veida, kuru viņi iznomā, nekas neliedz viņiem paaugstināt īres maksu virs tirgus likmes, ja nav rakstisks līgums.
Pārsniegumi
Dažām valstīm ir nomas kontroles likumi, kas ierobežo, cik daudz un cik bieži nomas maksu var palielināt. Dažos gadījumos, piemēram, īres maksas pieaugums var notikt tikai vienu reizi gadā un ir ierobežots ar formulu, kas saistīta ar patēriņa cenu indeksu.