Saturs
Profilaktiskā apkope ir uzdevumu kopums, ko apkopes personāls vai māju īpašnieki apņemas novērst problēmas ēkās, kurās viņi strādā vai dzīvo. Visefektīvākais veids, kā to izdarīt, ir izveidot sarakstu ar visiem uzdevumiem, kas jāveic, lai saglabātu fasādi, nodrošinātu drošību, taupītu enerģiju un nodrošinātu, ka iekārta darbojas pareizi un nedarbojas agri. Kontrolsaraksta izveidošana, lai palīdzētu jums plānot iepriekš noteiktos uzdevumus, nodrošina, ka jūsu centieni ir organizēti un efektīvi, un novērš iespēju, ka uzdevums tiek ignorēts.
Ēkas elementi
Lai izveidotu kontrolsarakstu, sastādiet visu ēkas elementu sarakstu. Tas nozīmē dažādu daļu vai struktūru uzskaiti. Ēku elementi ir kāpnes, kāpnes, margas, balkoni, koridori, durvis, logi, sienas un jumti. Šajā sarakstā ir arī HVAC sistēmas, ugunsdzēsības un drošības aprīkojums, lifti un elektriskās sistēmas. Jums un varbūt jūsu menedžerim ir svarīgi, lai jums būtu padziļinātas zināšanas par visām dažādajām daļām, lai nekas netiktu izlaists.
Nosacījumi
Būtisks ir visu elementu saraksts. Tomēr vienlīdz svarīgi ir arī detalizēts jūsu apstākļu apraksts. Tajā jāiekļauj tādi priekšmeti, kas ir jāremontē, piemēram, vaļīgi sliedes, salauzti logi, bojātas sienas, pakļauti vadi, noplūdes jumti un bojāti stiprinājumi. Tomēr šajā detalizētajā novērtējumā jāiekļauj arī priekšnosacījumi, kas ir nevainojami, taču tiem ir nepieciešama periodiska profilaktiska apkope, piemēram, gaisa kondicionēšanas sistēmas vai ugunsdzēšamie aparāti. Visaptverošu kontrolsarakstu var izmantot kā instrumentu būvju elementu veselības uzraudzībai. Tā informēs, kuri posteņi visticamāk ir bojāti vai salauzti, kādus pasākumus var veikt, lai novērstu vai labotu bojājumus, vai pagarinātu elementa lietderīgās lietošanas laiku un plānojot visu iesaistīto uzdevumu uzturēšanu.
Prioritātes
Detalizēts ēku elementu un nosacījumu saraksts palīdzēs noteikt prioritātes jūsu profilaktiskās apkopes uzdevumiem. Tas būs jūsu rīcības plāns. Piemēram, ja jūs strādājat daudzdzīvokļu kompleksā, problēmas, kas ietekmē īrniekus, piemēram, noplūdes jumti vai izlietnes, ir jānovērš ātri. Jebkura problēma, kas var radīt risku, piemēram, vaļīgs režģis, būtu jārisina nekavējoties. Tomēr jūsu darba nedēļā tiks iekļauti arī profilakses uzdevumi, kas paredzēti, lai novērstu šāda veida problēmu rašanos. Ja jūs regulāri pārbaudāt jumtu, iespējami mazākas noplūdes iespējas, kas prasa tūlītēju uzmanību. Ar kontrolsarakstu jūs varēsiet visu gadu izstrādāt visu to uzdevumu grafiku, kas jums jāveic, lai nodrošinātu fasāžu saglabāšanu, iekārtu pareizu darbību un izvairītos no problēmu rašanās.