Saturs
- Apraksts un mērķis
- Nomas periods un maksājumi
- Apkope un remonts
- Nodokļi un apdrošināšana
- Komunālie pakalpojumi
- Papildu apsvērumi
Restorāna nomas līgumā tiek apspriesti nosacījumi starp abām nomas saistītām pusēm, kuras bieži dēvē par namīpašnieku un īrnieku. Šāda veida līgumi tiek izmantoti, ja personai pieder restorāna telpa, bet tā vēlas to izīrēt kādam, kurš vēlas atvērt un vadīt restorānu. Restorāna nomas līgumā ir sākotnējā īpašnieka noteiktie noteikumi un noteikumi, kas jāievēro nomniekam.
Apraksts un mērķis
Restorāna nomas līgumā sniegts īrē iesaistīto pušu apraksts. Tajā ietilpst saimnieka un īrnieka vārdi, kā arī abu personu kontaktinformācija. Tajā ir īss restorāna telpas un ģeogrāfiskā apgabala apraksts. Ir iezīmēts arī nomas mērķis. Piemēram, paskaidrojiet, ka restorāns tiek īrēts ar mērķi kļūt par kafejnīcu, lielisku restorānu vai vienkāršu restorānu.
Nomas periods un maksājumi
Īre īrniekam ir pieejama uz noteiktu laiku. Ja restorāns ir veiksmīgs, saimnieks var atjaunot nomas līgumu un vēlas, lai tas būtu atvērts. Līgums paredz ikmēneša īres maksu mēnesī īrniekam kopā ar avansiem vai drošības maksājumiem.
Apkope un remonts
Nomas laikā restorāna telpas noma var tikt pakļauta tehniskās apkopes un remonta darbiem. Līgumā ir paskaidrots, kurš ir atbildīgs par īpašuma remontu vai uzturēšanu, tas ir, kurš maksā, ja nepieciešams, vest uz īpašumu santehniķi vai elektriķi. Bieži vien persona, kas ir atbildīga par sabiedrisko pakalpojumu apmaksu, ir atbildīga arī par uzturēšanu un remontu.
Nodokļi un apdrošināšana
Tā kā restorāns atrodas ģeogrāfiskā telpā, tam tiks piemēroti īpašuma nodokļi. Ugunsgrēka vai zādzības gadījumā restorāna iekšienē jums būs jāveic īpašuma aizsardzība un priekšmetu apdrošināšana. Īres līgumā ir aprakstīts, kādi nodokļi vai apdrošināšanas plāni ir pieejami nomniekam un kura puse ir atbildīga par šīm maksām.
Komunālie pakalpojumi
Nomas līgumā ir uzskaitīti restorāna darbībai nepieciešamie sabiedriskie pakalpojumi. Tas ietver ūdeni, gāzi un elektrību. Ja birojs un restorāns darbojas tajā pašā vietā, kur pats restorāns, komunālie pakalpojumi var ietvert arī interneta pakalpojumus un rēķinus par tālruni. Īres līgumā ir paskaidrots, kurš ir atbildīgs par rēķinu apmaksu mēnesī. Parasti tā ir nomnieka atbildība.
Papildu apsvērumi
Īres līgumā ir arī kopīgas standarta klauzulas, lai aizsargātu abas puses. Šīs klauzulas ietver apvienošanās un integrācijas klauzulu, likuma un foruma klauzulu un negodīgu klauzulu klauzulu (skatīt resursus). Saimnieks var pievienot arī sadaļu, kurā apspriests, kas ir atļauts attiecībā uz strukturālām izmaiņām vai īpašumtiesību izmaiņām. Citas sadaļas ietver noteikumus un procedūras attiecībā uz apakšnomas un liecinieku parakstīšanas procesu. Ir jāformulē nomas līgums, kas vislabāk atbilst attiecīgajam restorānam.