Saturs
- Ievads
- Atrašanās vieta ir viss
- Meklēšanas cenas un apkārtne
- Neaizmirstiet condominium
- Vienkārša transportēšana
- Apmeklējiet dzīvokli naktī
- Sarunas par cenu
- Atveriet acis uz aptauju!
- Pirms līguma parakstīšanas lasiet labi
- Mājdzīvnieki atļauti
Ievads
Dzīvokļa īre ir svarīgs solis ikvienam, kas kļūst par pieaugušo. Tā kā mēs kļūstam vecāki, mēs sākam vajadzīgi telpa ar lielāku privātumu, lai dzīvotu. Bet brīvībai ir sava cena. Mājas pārvaldīšana ir milzīga atbildība, un bieži vien pirmie jūrnieki var izdarīt pamata kļūdas, meklējot vietu, kur dzīvot. Sāciet savu neatkarīgo dzīvi ar labo kāju un skatiet dažus padomus, kā pirmo reizi iznomāt īpašumu!
Atrašanās vieta ir viss
Pirms sākat meklēt savu jauno adresi, padomājiet par to, kuras apdzīvotās vietas jūs vēlētos dzīvot un kur dzīvot būtu praktiskāk. Apskatiet karti un analizējiet visus iespējamos mainīgos lielumus: darba vai koledžas kustības vieglumu, tirdzniecības, drošības, transporta līniju pieejamību. Izveidojiet arī savas prioritātes. Kas ir vislielākais jūsu gadījumā? Tuvāka apkārtne, bet ar ātru piekļuvi pilsētas centrālajiem rajoniem vai modernākam un aizņemamākam apgabalam? Kā īrēt dzīvokli ir svarīgs lēmums, kas definēs jūsu dzīvesveidu tuvākajos gados, plānos visus soļus.
Meklēšanas cenas un apkārtne
Ir skaidrs, ka, kad mēs sākam meklēt īres dzīvokli, mēs vienmēr vēlamies atrast lētāko, vislabāko budžetu. Tomēr esiet uzmanīgi, lai neiekļūtu slazdā un parakstītu līgumu, kas nākotnē radīs tikai galvassāpes. Esiet piesardzīgi, ja cena ir daudz zemāka par tirgu un labi analizē īpašumu, ēku, apkārtni un katru apkārtni. Padomājiet labi un izveidojiet gudru ekonomiku. Atcerieties, ka ne vienmēr ir vērts ietaupīt īres cenu, ja jums nebūs dzīves kvalitātes dzīvoklī bez drošības vai komforta.
Neaizmirstiet condominium
Viens no lielākajiem mūsdienu ēku nelietderīgajiem ir dzīvokļa cena. Jo vairāk ēku ir aprīkojuma un struktūra, jo dārgāka tā būs. 24 stundu konsjeržs, baseins, viesību telpa, apsardze, ainavu veidošana, trenažieru zāle un sporta aktivitātes ir lieliskas un padara mūsu dzīvi daudz vieglāku, bet mēneša beigās palielina dzīvokļa rēķinu. Bieži viņi var maksāt gandrīz 50% no īres maksas. Tāpēc palieciet. Parasti šī likme nekustamā īpašuma tīmekļa vietnēs nešķiet vienkārša, bet tā ir jāinformē par šo vērtību, kas arī būs izšķiroša, izvēloties savu jauno māju.
Vienkārša transportēšana
Vai jūsu nākotnes dzīvoklis atrodas tuvu galvenajiem ceļiem, metro stacijām un autobusu līnijām? Tuvojoties sabiedriskajam transportam, var būt pamata dzīvesveids. Iedomājieties, cik daudz laika jums būs nepieciešams, lai pavadītu kājām uz autobusu vai metro, un cik daudz jūs varat ietaupīt šajā maršrutā, izvēloties savu nākotnes māju. Mazāk iztērējot mājās uz biroju vai koledžu, ir ievērojami uzlabojusies dzīves kvalitāte. Neaizmirstiet likt šo faktoru līdzsvarā, izlemjot, kurš dzīvoklis īrēt. Tas var būt vērts tērēt nedaudz vairāk par īri, nekā katru dienu zaudēt stundas starp atnākšanu un ierašanos.
Apmeklējiet dzīvokli naktī
Vai atradāt dzīvokli un konstatējat, ka tas ir ideāls jums? Neaizmirstiet arī to apmeklēt nakts laikā, tāpēc jums būs daudz skaidrāka priekšstata par to, kā izskatīsies jūsu apkārtne. Dažām apkaimēm visu dienu var būt pilnīgi atšķirīgas īpašības. No rīta viņi var būt aizņemti, bet tuksneši naktī. Vēl ļaunāk, viņi var būt kluss darba laikā, bet ar lielu troksni un naktsdzīvi. Lai izvairītos no lielas nožēlu, veiciet vairāk nekā tikai dzīvokļa apmeklējums. Uzdodiet atļauju nekustamajam īpašumam un dodieties uz dzīvokli nakts laikā. Tādā veidā jūs tiešām varat zināt reģiona profilu, kurā tas atrodas.
Sarunas par cenu
Kad esat atradis perfektu dzīvokli jūsu vajadzībām, ir pienācis laiks gudri, arī slēdzot līgumu un iegūstot vairāk priekšrocību. Vai nav kauns un kaulēties. Tas var radīt milzīgu atšķirību galīgajā cenā, ko maksā ik mēnesi divu gadu laikā. Bieži vien īpašnieki nodod īrēt dzīvokļus tirgū, kas jau domā par sarunu normu, tāpēc baudiet. Apmeklējot īpašumu, mēģiniet uzzināt, cik ilgi tas ir izīrēts. Meklēt arī citu reģiona dzīvokļu vērtību, lai salīdzinātu un pieprasītu cenu samazinājumu. Tas nemēģina izmēģināt!
Atveriet acis uz aptauju!
Aptauja ir viens no svarīgākajiem dzīvokļa īres līguma momentiem. Tas stāsta jums tieši to, kādā stāvoklī īpašums atrodas, kāda tā ir, un ar kādiem nosacījumiem tā tika nodota noma. Pievērsiet īpašu uzmanību visiem priekšmetiem un nesteidzieties. Apsekojums sākumā šķiet banāls, bet tas būs būtisks, kad līgums beidzas. Apskatiet visas ziņas par īpašumu, ja tas ir faktiski krāsots, ja logi ir labā stāvoklī, ja nav noplūdes, ja visi jaucējkrāni darbojas utt. Atcerieties, ka līguma beigās jums būs jānodod dzīvoklis tieši tā, kā tas tika atstāts, un aptauja būs jūsu pierādījums tam, kā īpašums bija tajā laikā, kad to ievadījāt. Tāpēc nekad neparakstiet inspekcijas termiņu, iepriekš nepārbaudot katru vienumu.
Pirms līguma parakstīšanas lasiet labi
Pēc ideālā dzīvokļa noskaidrošanas nāk birokrātiskā daļa: savāc visus dokumentus un paraksta nomas līgumu. Pat ja tā ir jūsu pirmā reize, neļaujiet trauksmei pārņemt jūs. Lasiet visas dokumenta lapas labi un pievērsiet uzmanību visām detaļām. Neaizmirstiet un jautājiet par visu, par ko ir šaubas. Ja nepiekrītat, atbildiet un lūdziet izmaiņas. Skatiet, kādi būs korekcijas faktori un kādi ir dzīvokļa piegādes nosacījumi. Dažiem līgumiem ir ļaunprātīga naudas sods, ja jums ir jāatstāj dzīvoklis pirms termiņa. Uzmanieties!
Mājdzīvnieki atļauti
Mājdzīvnieki ir nodaļa, kas atšķiras, izvēloties dzīvot mājās. Daudzas ēkas un īpašnieki aizliedz dažu veidu dzīvniekus dzīvokļos, bieži saglabājot īpašumu un izvairoties no trokšņa un līdzāspastāvēšanas problēmām ar kaimiņiem. Pirms līguma parakstīšanas par savu jauno adresi pārliecinieties, vai nekustamā īpašuma aģents, īpašuma īpašnieks vai ēkas pilnvarotais, ja pastāv jebkāda politika attiecībā uz mājdzīvnieku mājdzīvniekiem, lai izvairītos no problēmām vēlāk. Parasti aizliegumi, ja tādi ir, ir kucēniem un kaķiem. Mazāki un klusāki dzīvnieki, piemēram, zivis, truši un bruņurupuči, ir pieļaujami. Tomēr katram apartamentu namam ir savi noteikumi, un ir vērts tos apzināties, pirms maisi un cuia tiek mainīti uz jaunu īpašumu.