Saturs
Terminus "nosaukums" un "akts" dažreiz lieto savstarpēji aizstājami. Tomēr atkarībā no veicamās darbības var izmantot īpašumtiesības vai aktu. Personīgajam īpašumam tiek stingri izmantoti nosaukumi. Nekustamais īpašums izmanto aktus, un īpašuma nosaukums tiek stingri norādīts, kam īpašums pieder un kā tas tiek turēts starp īpašumā esošajiem.
Īpašums
Gan nosaukumi, gan akti attiecas uz īpašuma īpašumtiesībām. Personīgajam īpašumam, piemēram, automašīnām un laivām, īpašumam tiek piešķirts fizisks nosaukums. Kad tiek ņemts aizdevums šīm precēm, īpašumtiesības tiek piešķirtas aizdevējam. Kad aizdevums tiek atmaksāts, īpašumtiesības tiek atdotas īpašniekam. Nekustamā īpašuma nozarē nosaukums attiecas uz īpašuma īpašumtiesībām, bet fiziskais īpašums nepastāv. Īpašumtiesību apliecinājums tiek izdots, izmantojot aktu. Akts ir fizisks dokuments, kas pierāda dalību nekustamā īpašuma tirgū.
Izpārdošana
Akts tiek izmantots, kad īpašuma īpašumtiesības tiek nodotas vienam īpašniekam citam. Īpašuma īpašumtiesību nodošanai izmantotā akta veids var atšķirties. Pats galvenais akts ir atteikšanās, kas papildina, noņem vai maina īpašumā esošos vārdus. Tas nenodod īpašniekam garantiju par īpašuma tiesībām uz īpašumu. Garantijas akti nodrošina garantijas jaunajam īpašniekam, secinot, ka īpašumam nav citu problēmu, kas varētu ietekmēt īpašumtiesības. Akts nodod īpašuma, kas ir īpašums, interesi par nekustamo īpašumu. Personīgajam īpašumam pats nosaukums tiek mainīts, lai atspoguļotu jauno īpašnieku. Svētie Raksti netiek izmantoti.
Vairāk nekā īpašums
Īpašuma aktu var mainīt, nenododot īpašumtiesības uz īpašumu. Piemēram, darbi pabeigti, lai novērstu problēmas, kas rodas virsraksta meklēšanas laikā. Šīs problēmas var ietvert bezprecedenta apķīlājumus, spriedumus vai citas lietas, kas var ietekmēt hipotēkas priviliģēto stāvokli. Atteikšanās akts tiktu izmantots gadījumos, kad sākotnēji darbos vārds tika uzrakstīts. Šajā gadījumā īpašuma tiesības nav mainītas, tāpat kā parādās nosaukums. Personīgajam īpašumam, kuram ir nosaukumi, nosaukumā parasti nav "mākoņu" (nekustamā īpašumā izplatītais nosaukuma mākonis ir neparasta nosaukuma īpašība, ko sauc arī par nosaukuma defektu).
Nosaukumi nosaukumā
Darījumos ar nekustamo īpašumu pircējiem var jautāt, kā iegūt mājas titulu. Daži piemēri tam, kā šie nosaukumi ir: kopējas nomas, kopīgas nomas, visa nomas un kopīpašuma nomas pārstāvis. Katrs īpašumtiesību veids piešķir atšķirīgas īpašuma tiesības uz īpašumu. Piemēram, kopējā nomā, nomirstot kādam no īpašniekiem, atlikušais īrnieks kļūtu par vienīgo īpašuma īpašnieku. Mirušā īrnieka mantinieki neiegūs īpašumtiesības uz īpašumu, tā vietā īrnieks to iegūs. Īpašuma nosaukums ir iekļauts īpašuma aktā.