Saturs
Kā īpašniekam dažas lietas ir jādara pirms mājas vai dzīvokļa īrēšanas. Visas ierīces ir jāpārbauda, lai pārliecinātos, ka viss ir labā darba kārtībā. Turklāt visai telpai jābūt tīrai un, iespējams, pat krāsotai. Ir arī svarīgi noskaidrot, cik daudz iekasēt par īri un drošības depozītu. Pārāk augsta maksa var nobiedēt ideālos īrniekus, savukārt zems drošības depozīts, iespējams, nesedz visus zaudējumus pēc īrnieka aiziešanas.
1. solis
Izpētiet likumus savā valstī un pilsētā, kas saistīti ar darījuma depozītiem. Daži štati ierobežo iekasējamo summu. Piemēram, Riodežaneiro jūs nevarat iekasēt vairāk nekā trīs mēnešu īri kā depozītu par mēbelētu māju vai dzīvokli.
2. solis
Apsveriet īrnieka veidu, kuru mēģināt piesaistīt. Jūs varat atrast ideālu vidusšķiras īrnieku, kurš varētu viegli samaksāt ikmēneša īri, bet kuram bankā nepietiek pirmajiem un pēdējiem īres mēnešiem, kā arī depozītu, kas atbilst trīs mēnešu īrei. Liela drošības depozīta iekasēšana dažus cilvēkus atsvešinās, un jums būs jānosver šī lēmuma plusi un mīnusi.
3. solis
Novērtējiet tā īpašuma vērtību, kuru vēlaties īrēt, un iespējamo nopietno kaitējumu īpašumam. Ja, piemēram, māja vai dzīvoklis ir dekorēts ar neaizvietojamām un trauslām senlietām, jums vajadzētu apsvērt iespēju iekasēt lielāku depozītu nekā tad, ja tas būtu aprīkots ar modernām un pieejamām mēbelēm.
4. solis
Izlemiet, vai esat gatavs pieņemt īrniekus ar lielāku risku, un attiecīgi nosakiet depozītu. Padomājiet par iespējamiem faktoriem un pieņemiet skaidrus lēmumus. Uzziniet savu nostāju attiecībā uz ūdens priekšmetiem, kas varētu saplīst un izraisīt bojājumus, piemēram, ūdens gultām un zivju tvertnēm. Apsveriet, vai jūs būtu gatavs uzņemt smēķētājus, neskatoties uz iespējamo dūmu smaku, kas saglabājas arī pēc īrnieku pārcelšanās. Jo vairāk jūs esat gatavs pieņemt augsta riska īrniekus, jo vairāk jūs varat pamatot depozīta iekasēšanu.
5. solis
Izveidojiet skaidru mājdzīvnieku politiku, nosakot, cik daudz jūs esat gatavs pieņemt, ja piemērojams. Piemēram, jūs varat justies ērti ar to, ka jūsu īrniekam ir vidēja izmēra suns, kurš atrodas tikai ārpus mājas, bet ne ar mazu suni, kurš dzīvotu telpās un, iespējams, košļātu logu rāmjus vai mēbeles. Iespējams, ka tev kaķis nerūp, bet divu vai trīs domas var radīt bažas par saskrāpēta paklāja iespējamo bojājumu. Ir pamatoti prasīt lielāku iemaksu īrniekiem ar mājdzīvniekiem.
6. solis
Jautājiet citiem īpašniekiem par viņu noguldījumiem, lai uzzinātu vidējo likmi jūsu reģionā. Jūs varat arī veikt šo pētījumu tiešsaistē vai caur laikrakstu. Atrodiet netālu iznomājamo īpašumu sarakstus un salīdziniet depozīta likmi ar ikmēneša īri.