Saturs
- Apraksts un mērķis
- Nomas un maksājumu periods
- Tehniskā apkope un remonts
- Nodokļi un apdrošināšana
- Rīki
- Papildu apsvērumi
Restorāna nomas līgumā ir aplūkoti nosacījumi, kas ir starp abām līgumā iesaistītajām pusēm, ko bieži dēvē par iznomātāju un nomnieku. Šāda veida līgums tiek izmantots, ja personai pieder restorāna telpa, bet vēlas to nomāt kādam, kas vēlas atvērt un vadīt restorānu. Restorāna nomas līgumā ir norādīti sākotnējā īpašnieka noteiktie noteikumi un noteikumi, kas jāievēro nomniekam.
Apraksts un mērķis
Restorāna noma sniedz nomas līgumā iesaistīto pušu aprakstu. Tas ietver iznomātāja un nomnieka vārdus, kā arī abu personu kontaktinformāciju. Tas ietver īsu restorāna telpas un ģeogrāfiskā apgabala aprakstu. Tiek izcelts arī nomas mērķis. Piemēram, paskaidrojiet, ka restorāns tiek izīrēts ar mērķi kļūt par kafejnīcu, smalku restorānu vai vienkāršu restorānu.
Nomas un maksājumu periods
Noma ir pieejama nomniekam uz noteiktu laiku. Saimnieks var atjaunot nomas līgumu, ja restorāns ir veiksmīgs, un viņa vēlme to saglabāt. Līgums paredz ikmēneša nomas maksu nomniekam katru mēnesi kopā ar iemaksām vai drošības maksājumiem.
Tehniskā apkope un remonts
Restorāna telpas atrašanās vieta var būt pakļauta uzturēšanai un remontam nomas laikā. Līgumā ir izskaidrots, kurš ir atbildīgs par īpašuma remontu vai uzturēšanu, ti, kurš maksā, lai vajadzības gadījumā piesaistītu santehniķi vai elektriķi. Bieži vien par sabiedrisko pakalpojumu apmaksu atbildīgā persona ir atbildīga arī par apkopi un remontu.
Nodokļi un apdrošināšana
Tā kā restorāns atrodas ģeogrāfiskā apgabalā, tam tiks piemēroti īpašuma nodokļi. Jums tiks piemērota arī īpašuma aizsardzības apdrošināšana un preces restorānā ugunsgrēka vai zādzības gadījumā. Noma apraksta, kādi nodokļi vai apdrošināšanas plāni ir pieejami nomniekam un kura puse ir atbildīga par šīm nodevām.
Rīki
Nomas līgumā ir uzskaitīti komunālie pakalpojumi, kas nepieciešami, lai restorāns darbotos. Tas ietver ūdeni, gāzi un elektrību. Ja birojs un restorāns darbojas tajā pašā vietā, kur pats restorāns, komunālie pakalpojumi var ietvert arī interneta pakalpojumus un telefona rēķinus. Noma izskaidro, kurš ir atbildīgs par rēķinu apmaksu ik mēnesi. Parasti šī atbildība ir nomniekam.
Papildu apsvērumi
Nomas līgumā ir arī standarta standarta klauzulas abu pušu aizsardzībai. Šīs klauzulas ietver apvienošanās un integrācijas klauzulu, likuma un foruma klauzulu un negodīgu noteikumu klauzulu (sk. Pārsūdzības). Saimnieks var arī pievienot sadaļu, kurā apspriež to, kas ir atļauts attiecībā uz strukturālām izmaiņām vai īpašuma izmaiņām. Citas sadaļas ietver noteikumus un procedūras attiecībā uz apakšlīgumu un liecinieku parakstīšanu parakstīšanas procesā. Ir nepieciešams izstrādāt nomas līgumu, kas vislabāk atbilst attiecīgajam restorānam.