Kā īrēt māju uzņēmumam

Video: Vai vēlaties šogad izveidot savu silto un ērto māju? Koka karkasa māju ražošana Latvijā.

Saturs

Instrukcijas
Kā
Paziņojums
Kas jums nepieciešams

Īpašuma īpašnieki un ieguldītāji var atrast iespēju īrēt vai iznomāt savu īpašumu. Lielākā daļa meklē ģimenes vai privātpersonas kā īrniekus, bet cita iespēja ir īrēt īpašumu uzņēmumam vai korporācijai. Lielpilsētu pilsētās nekustamo īpašumu ir grūti atrast, un uzņēmumi, kuriem ir darbinieki, kuriem nepieciešams daudz ceļot, ir gatavi iznomāt mājas.

Instrukcijas

Izīrē dzīvokli (dzīvoklis īrei attēls no dead_account no Fotolia.com)

Aprēķiniet nomas cenu un noguldījumus. Nomas cenai jābūt balstītai uz īpašuma hipotēku, apdrošināšanu un uzturēšanu. Šo izdevumu aprēķināšana sniegs jums labu priekšstatu par to, kādai jābūt mēneša īres maksai.

Nosakiet savus izdevumus (Kalkulatora attēls no Alhazm Salemi no Fotolia.com)
Novērtējiet īres vērtību, salīdzinot ar citiem tuvumā esošajiem īpašumiem. Ņemiet vērā dzīvojamās kvadrātveida kadrus, kā arī guļamistabu un vannas istabu skaitu. Apmeklējiet līdzīgus īres maksājumus, lai pārliecinātos, ka tie izskatās līdzīgi, un pēc tam iestatiet cenu. (Cenas var mainīties atkarībā no sezonas, tāpēc ir svarīgi noskaidrot, vai salīdzināmās īres maksas svārstās atkarībā no sezonas.)

Iestatiet nomas cenu (Sergio Di Giovanni attēls no Fotolia.com)
Piedāvājiet savu īpašumu uzņēmumiem, kas darbojas vietējā teritorijā. Lielām korporācijām parasti ir projekti, kas ilgst ilgu laiku, kas ļauj viesnīcām neizmantot. Konsultējieties ar vietējiem biznesa laikrakstiem, lai noskaidrotu, kuri uzņēmumi atrodas jūsu reģionā. Izveidojiet mārketinga komplektu, lai nosūtītu HR dienestiem. Šajā komplektā jāiekļauj foto un vispārīga informācija par kvadrātmetriem, istabu skaitu un vannas istabām, kā arī cenrādi. Pēc piecām vai septiņām darba dienām izsauciet uzņēmumus, lai pārliecinātos, ka komplekts ir saņemts, un piedāvāt atbildēt uz visiem jautājumiem.

Iesniegt mārketinga materiālu (classur albuma attēls, ko izveidojis philippe devanne no Fotolia.com)
Sagatavojiet nomas vai nomas līgumu. Tiem var būt atšķirīgi likumi no valsts uz valsti. Vispārīgie noteikumi ietver nomas cenu, ilgumu, lietošanas nosacījumus, kavējuma maksas, noguldījumus un visu nepieciešamo, lai ievērotu jurisdikciju, kuras pieder īrnieks un īpašnieks.

Izveidojiet līgumu (veidot -3 attēlu, ko Rog999 no Fotolia.com)
Rādīt īpašumtiesības. Kad uzņēmums sazināsies, lai nomātu māju, iestatiet laiku, lai apmeklētu un sagatavotos jebkuram jautājumam. Saglabājiet vairākas nomas līguma kopijas mājai, lai tās varētu izplatīt jebkuram pārstāvim, kurš to apmeklē. Pēc tam, kad gan jūs, gan uzņēmums ir akceptējuši līguma noteikumus un summu, abiem ir jāparaksta līgums, un jums ir jāsaglabā sākotnējais līgums un jāsniedz tā kopija uzņēmumam. Noguldiet naudu, kas dota iepriekš, un saņemiet čekus par katru maksājumu.

Pieņemiet depozītu un aizpildiet nomas līgumu (ouverture attēls ar Fotolia.com skatījumu)

Kā

Atveriet norēķinu kontu, lai saņemtu nomas noguldījumus, kā arī samaksātu par uzturēšanu vai izdevumiem, kas var parādīties.
Uzņēmumi, kas iznomā privātīpašumus, ir pakļauti prasībai uzturēt īpašumu un visu iekšā, un tas jāiekļauj cenā, ko viņi maksā.
Sazinieties ar uzņēmuma vadītāju, lai pieprasītu nomas novērtējumu, pamatojoties uz īpašuma atrašanās vietu un lielumu.
Iepazīstieties ar savās jurisdikcijā esošajiem īpašniekiem un īrniekiem.

Paziņojums

Atšķirībā no privātajiem īrniekiem, īres maksa var nākt no adresēm ārpus valsts vai valsts, tas nozīmē, ka maksājumi var ierasties dažas dienas vēlāk nekā plānots.
Dažos tirgos mājās var uzturēties mēnešus, tāpēc ir labi, ka jums ir norēķinu konts. Izvērtējiet šo kontu trīs līdz sešus mēnešus, lai iegūtu priekšstatu par to, kādas izmaksas ir ar māju.