Saturs
Ja esat īrēta īpašuma īpašnieks vai pārvaldnieks un esat atbildīgs par īres maksas saņemšanu no īrniekiem, būs reizes, kad jums būs jārisina parādi. Strādājot ar īres maksu, ir svarīgi būt konsekventam.
1. solis
Iepriekš nosakiet, kad īre pirmo reizi netiek samaksāta īrnieka īres līgumā norādītajā termiņā vai labvēlības periodā. Ja jūs sākat pieņemt atvainošanos par īres parādu, problēma turpināsies un, iespējams, pat plašākā mērogā.
2. solis
Saglabājiet visu saziņu vai paziņojumus ar īrnieku rakstiski. Tas palīdzēs novērst saziņas problēmas un būs nepieciešams, ja lieta beigsies tiesā. Vēstule īrniekam jānosūta pirmajā dienā pēc termiņa. Šis ir jūsu pirmais mēģinājums saņemt īri.
3. solis
Tas attiecas uz kavējuma sodu, ja tas ir noteikts īres līgumā. Īres maksas iekasēšanas vēstulē norādiet, ka tiek iekasēta soda nauda un kāda summa tiks iekasēta. Nelietojiet pārrunas ar īrniekiem, kuri īrē vēlu.
4. solis
Nosūtiet īrniekam vairākus paziņojumus, ja īre vēl nav samaksāta. Uzlieciet datumus uz vēstulēm kā pierādījumu tam, ka tie ir pienācīgi piegādāti.
5. solis
Atzīmējiet datumus kalendārā, lai palīdzētu uzraudzīt situāciju. Pārliecinieties, ka saglabājat visas nosūtītās korespondences kopijas.
6. solis
Uzziniet par savas pašvaldības likumiem attiecībā uz īrnieku izlikšanu par īres nemaksāšanu, ja neesat ar tiem iepazinies. Daudzās vietās ir stingri norādījumi par to, cik ilgi īrniekam jāļauj maksāt īri. Daudzi štati arī pieprasa, lai pirms lietas nodošanas tiesai īrniekam iesniedzat "paziņojumu par maksājumu".
7. solis
Sāciet izlikšanas procesu tiesā, tiklīdz likums to atļauj. Ir svarīgi paziņot īrniekam, ka plānojat turpināt īres nemaksāšanas gadījumu. Kad jūs vērsieties tiesā, tiesneši liks īrniekam samaksāt viņam parādā esošo naudu vai pārcelties.